¿Qué es una hipoteca? Descúbrelo.
¿Qué es una hipoteca? Descúbrelo.
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"Una hipoteca representa un contrato establecido entre usted y un ente crediticio, el cual faculta al prestamista a embargar su inmueble si no devuelve del capital solicitado más los intereses acumulados.
Estos créditos se utilizan generalmente para comprar una propiedad o para conseguir financiación sobre un bien inmueble que ya es de su propiedad.
Aspectos clave para evaluar al analizar distintas hipotecas:
- Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.
- Tasa de interés y puntos: Son costes que se aplican al interés para reducirlo.
- Gastos de cierre: Son los gastos de administración y procesamiento cobrados al finalizar el préstamo.
- Tasa Anual Equivalente (TAE): Representa el costo total del crédito, incluyendo intereses y otros cargos, expresado como porcentaje anual.
- Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.
- Duración del préstamo: Tiempo concedido para la devolución del préstamo.
- Características de riesgo: Incluyen penalizaciones por pago anticipado, cláusulas de pago total inesperado, opciones de pago de solo intereses o amortización negativa.
Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique
Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre refleja lo que usted puede asumir mensualmente sin poner en riesgo su equilibrio económico. Es vital revisar sus ingresos y gastos tanto personales como familiares para saber qué cuota hipotecaria se ajusta a su capacidad económica sin sobrecargarlo.
Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria
Costes adicionales como seguro de hogar, impuestos sobre la vivienda y seguro más información hipotecario privado pueden añadirse a la cuota mensual. Para una cálculo exacto de su cuota mensual, consulte a su asesor fiscal y agente de seguros, y incluya estos valores al definir el precio adecuado de la casa.
Este planteamiento le permitirá tomar una decisión informada y responsable sobre su hipoteca, garantizando que se ajuste tanto a sus necesidades actuales como a sus posibilidades económicas." Report this page